Как я открыл свое кафе в Паттайе. История в фотографиях. Бизнес в таиланде Открыть свой бизнес в тайланде

Многие иностранные бизнесмены обращают свое внимание на Таиланд. Долгосрочные перспективы развития королевства очень оптимистичны (стабильные прибыльные индустриальные отрасли, надежный рынок недвижимости).

Чтобы вести свой бизнес в Таиланде было удобней, можно . В кондоминиумах Пхукета есть вся самая необходимая инфраструктура: кафе, медкабинеты, тренажерный зал, часто есть и общий бассейн. Это, без лишних поисков по острову, поможет отдохнуть от трудовых будней.

Если вы решили открыть свой бизнес на Пхукете, то вам понадобится чуть менее $2000 и две рабочие недели. Уставной капитал вашей компании должен составлять не менее 63 тысяч долларов. Это позволит получить work-permit (разрешение на работу) в Таиланде. Потом его можно продлевать ежегодно. Важно, чтобы ваша фирма приносила хотя бы минимальный доход. Законодательство Таиланда предусматривает, что в вашей компании должен работать таец, который будет владеть 51% акций фирмы.

Если сразу рисковать не хочется, то можно . Вы станете директором и полноправным акционером, также получите разрешение на работу.

Каким же делом на Пхукете чаще всего занимаются иностранные бизнесмены?

Открывают свой бар или ресторан.

Этим хорошо заниматься, если вы когда-нибудь были знакомы с ресторанным бизнесом. Здесь много нюансов: нужно найти поставщиков, нанять персонал, найти помещение и т.д. Новичку будет гораздо сложнее, но это не значит, что от такой идеи стоит отказываться.

Сдают в аренду квартиры и дома.

Это один из надежнейших видов бизнеса. На Пхукете купить или очень выгодно. Цены на недвижимость ниже, чем в России, Европе и США, а уровень жизни также высок. Туристы на остров едут круглый год и им всегда нужно где-то жить.

Инвестируют деньги в строящееся жилье.

Инвестиции в недвижимость с целью дальнейшей перепродажи также распространены на Пхукете. Готовые квартиры и дома стоят значительно дороже, чем на этапе строительства.

А спрос на жилье на элитном и престижном курорте тоже есть всегда.

Открывают экскурсионные агентства.

В основном это работа с соотечественниками. Можно нанять тайских и иностранных гидов, купить транспорт, взять в аренду помещение для офиса. Но нужно учитывать, что на острове очень много местных и иностранных компаний с таким же бизнесом и конкуренция очень велика.

Покупают отели, гестхаусы.

Купить на острове отель или резорт тоже можно. Такая покупка обойдется в 1-3 млн долларов. принесет больше прибыли, чем сдача одного кондо в аренду. Но и риск такого мероприятия также велик.

Привет, друзья! В этой статье я хочу рассказать об очень важном вопросе, а именно «Как открыть свой бизнес в Таиланде?» Давайте подробно разберемся с этим вопросом и даже послушаем отзыв человека, который уже открыл свой бизнес в Таиланде.

Начнем с того, что само понятие открытия бизнеса в Таиланде немного отличается от того, как это происходит в России. Как в других странах, я не знаю. Не приходилось открывать бизнес нигде, кроме России, где я был индивидуальным предпринимателем. Так что могу сравнивать и находить основные различия.

Самое главное — вы не можете быть владельцем компании на 100%. Обязательно в документах должен быть совладелец таец, который будет владеть 49% компании. Это может быть как настоящий таец, так и подставной... Подробнее об этом вам расскажут в агентстве, где будут оформлять документы. Обычно все агенства предоставляют вам фейкового тайца.

Оформить компанию не дорого. Оплата за оформление компании рассчитывается от объема внутреннего капитала фирмы. Предупрежу заранее, что капитал фирмы — это не настоящая сумма. Ее как бы не существует) Итак, мы оформляем компанию, с капиталом 1 миллион бат. Это стоит 20.000 бат. Что дает нам компания с капиталом в 1 млн бат? Мы можем нанимать неограниченное количество тайцев, заниматься бизнесом и не можем нанимать иностранцев. Как нам нанять иностранца? Для этого нужно иметь фирму с капиталом минимум 2 млн. бат. Что для этого нужно? Каждый дополнительный миллион в капитал стоит 10.000 бат. Каждый миллион, начиная со второго, дает вам возможность нанять одного иностранца. Получается, что компания с капиталом 5 млн. бат будет стоить 60.000 бат и даст вам возможность нанять 4 иностранца и неограниченное количество тайцев.

Стоит уточнить, что при нанятии иностранца на работу, у вас в штате компании должно быть не менее 4 тайцев. Каждый последующий иностранец, нанятый на работу, это еще + 4 тайца. Вот такая математика)

Разберемся с налогами

Единовременный налог при оформлении компании:
Налог на регистрацию компании = 2.000 бат
Социальный налог = 2.000 бат

Ежемесячно нужно оплачивать:
Услуги бухгалтера в компании, где вы оформляли компанию. Сумму выставляет сама компания, но обычно это около 4.000 бат
Налог 7% с оборота — это налог государству
Социальный налог за работников 10% от суммы их заработной платы. Минимальная оплата тайцу за месяц = 9.000 бат.

Таиланд привлекает удивительной атмосферой, отличной погодой, интересными развлечениями. Некоторые гости страны, посетив Таиланд неоднократно, желают остаться в данном государстве для постоянного проживания. Учитывая довольно упрощенную систему ведения собственного дела и широкий спектр идей и возможностей, многие открывают собственный бизнес в Таиланде. Итак, какой бизнес лучше выбрать? Каковы этапы открытия собственного дела? Что следует учитывать при ведении данной деятельности?

Опытные бизнесмены отмечают, что перед тем, как начать или купить бизнес в Таиланде, следует, в первую очередь, грамотно оценить свои финансовые возможности и личные качества. Хорошо ли вы знаете английский и тайский языки, грамотно ли вы изучили конъюнктуру тайского рынка, нашли ли квалифицированную юридическую компанию, которая будет защищать ваши интересы и решать конфликтные ситуации?

По статистике, наиболее прибыльными считаются следующие идеи бизнеса в Таиланде для русских: аренда недвижимости, туристический и гостиничный бизнес, экспорт товара из Таиланда.

Независимо от направления бизнеса, иностранный предприниматель обязан выполнить определенные условия:

• Во-первых, полностью оформлять бизнес на себя иностранному предпринимателю запрещается законом, поэтому партнером по бизнесу должен быть гражданин Таиланда. Бизнес в данной стране оформляется только при этом условии.
• Во-вторых, потребуется оформление долгосрочной визы. Визу можно получить при предъявлении необходимых документов, данный пакет также включает письменное согласие тайских партнеров на ведение деятельности.
• В-третьих, российский бизнесмен может иметь только 49% акций. В соответствии с законодательством, 51% акций принадлежит деловому партнеру – гражданину Таиланда.

Бизнесмены, которые желают пропустить длительный поиск партнеров и долгосрочное оформление, могут воспользоваться услугами юридических компаний и купить готовый бизнес в Таиланде. При приобретении бизнеса «под ключ», предпринимателю не придется самостоятельно нанимать персонал и «налаживать отношения» с партнерами и государственными органами, так как все останется от предыдущего руководителя.

Какой бизнес открыть в Таиланде гражданину России?

Жаркую страну Таиланд ежегодно посещает множество туристов и путешественников, туристический и ресторанный бизнес, несомненно, являются основными направлениями, и, конечно, наиболее выгодными идеями, как для открытия нового дела, так и для совершенствования и инвестирования уже существующей деятельности.

Ведение бизнеса в другом государстве требует максимальной ответственности, и . Если предварительно не изучить основы законодательства, то при открытии бизнеса в Таиланде для русских могут возникнуть серьезные проблемы. Чтобы не нарушить закон, сначала следует изучить определенные ограничения для иностранных предпринимателей.

Запрещенные виды деятельности для иностранных граждан

• Издательство или редакция печатных изданий;
• Традиционное тайское ремесло;
• Сельское хозяйство;
• Строительство и архитектура;
• Ювелирное дело.

Данные виды деятельности не терпят постороннего вмешательства, являются одними из важнейших направлений для государства и строго запрещены для иностранных бизнесменов. Но, тем не менее, гражданам России предлагается широкий спектр возможностей, при соблюдении государственных законов и определенных правил, иностранные предприниматели могут заниматься предоставлением услуг, продажей определенного товара, сферой гостеприимства и развлечений. Рассмотрим несколько распространенных идей для бизнеса.

Основные виды бизнеса в Паттайе

Аренда мотоциклов. Основные преимущества заключаются в небольшом стартовом капитале, быстрой окупаемости и наличии спроса среди туристов. Главная задача для предпринимателя – выбрать подходящее место для аренды необходимой площади и приобрести соответствующую технику.

Следует отметить, что помещение, предназначенное для ведения бизнеса или офиса, иностранец может только арендовать, так как покупка недвижимости иностранными гражданами в Таиланде запрещена. Единственный выход из этой ситуации – совместное приобретение. При этом помещение будет оформлено на гражданина Таиланда. Следует отметить, государство всегда будет на стороне своих граждан, поэтому русскому бизнесмену потребуется помощь юриста, который будет сопровождать предпринимателя на каждом этапе, объяснять нюансы ведения документации, решать конфликтные ситуации, ведь в случае вмешательства полиции или суда, государственные органы, несомненно, будут защищать интересы граждан своей страны.

Гостинично – ресторанный бизнес. Стоит отметить, именно совмещенное предприятие (например, бар с гостиничными номерами) наиболее надежное, чем закусочная или кафе. По статистике 85% небольших заведений общественного питания закрываются уже на второй год работы, а гостиничное дело, наоборот, пользуется огромным спросом в Таиланде. Главная задача предпринимателя – нанять квалифицированный персонал и уделить внимание созданию необычного, привлекательного интерьера, чтобы обеспечить первоклассный сервис и уютную обстановку. Привлечь посетителей можно только качественным обслуживанием, интересными предложениями, неповторимыми идеями, которых гости не смогут найти у конкурента.

Экспорт мебели из Таиланда . Данный вид деятельности пользуется огромной популярностью у наших соотечественников, благодаря упрощенной системе организации поставок. Таким образом, иностранный предприниматель открывает собственную фирму и заключает договор с тайской компанией – производителем. Далее открывается счет в государственном банке, заказываются сертификаты и таможенные коды.

Продукция оплачивается безналичным расчетом в соответствии с условиями подписанного контракта, доставка осуществляется морем.

Главная задача – грамотно рассчитать государственную пошлину, НДС, осуществлять деятельность в соответствии с условиями таможенного контроля и сертификации товара. Для данных целей следует нанять квалифицированного бухгалтера и обязательно пользоваться услугами юридической компании, знающей все тонкости данного направления.

Этапы открытия бизнеса

1. Грамотный выбор сферы деятельности. Ведущими направлениями в стране являются туристический, ресторанный и гостиничный бизнес. Поэтому любое предприятие, отвечающее спросу и требованиям туристов, принесет хорошую прибыль.
2. Определение статуса организации . Как правило, российскому предпринимателю предлагается два варианта: стать партнером имеющейся организации или открыть собственное частное предприятие. В данном вопросе следует проконсультироваться с квалифицированным юристом, который поможет определить особенности взаимоотношений между предпринимателями, конкурентами и государственными органами.
3. Оформление бизнес – визы. Для получения визы предпринимателю потребуется одобренный бизнес – план. Кроме того, следует представить согласия тайских партнеров на ведение данной деятельности. Необходимую документацию следует оформить в тайском посольстве, в России. После получения визы иностранный предприниматель направляется в Таиланд для регистрации собственного предприятия.
4. Поиск партнеров . На данном этапе обращение к юристу обязательно. Специалист поможет грамотно оформить необходимую документацию, выбрать и арендовать оптимальное место (здание) для нового предприятия. Следует отметить, приобретение помещения обойдется значительно дороже, чем ежемесячная аренда, самостоятельно купить помещение – невозможно. Поэтому рекомендуется осуществлять покупку совместно с тайскими партнерами.

Покупка готового бизнеса

Приобретение бизнеса в другой стране – процесс достаточно сложный, требует максимальной ответственности и внимательности. Во-первых, компания, предлагающая вам купить бизнес в Таиланде, должна иметь документацию, подтверждающую право на осуществление данной деятельности.

Во-вторых, предложенный вам бизнес должен быть зарегистрирован, иметь необходимую документацию, уставный фонд и, в большинстве случаев, набранный персонал. Преимущества покупки готового бизнеса заключаются, прежде всего, в установленных отношениях предыдущего руководителя с партнерами, конкурентами и государством. Вам остается только взять дело в свои руки и продолжить налаженный бизнес. Главный недостаток – риск при выборе.

Незнание тонкостей ведения данного дела, документации на иностранном языке и прочих нюансов, может привести к серьезным последствиям и потере денежных средств.

Опытные бизнесмены рекомендуют предварительно получить хороший опыт работы в сфере, в которую вы желаете вложить капитал, обязательно пользоваться услугами юриста и переводчика, грамотно проверять любую, касающуюся вашего дела, информацию.

Обязательно проконсультируетесь с соотечественниками, удивите местное население неповторимыми идеями, совершенствуйте профессиональные навыки, тщательно изучайте основы законодательства и иностранные языки. При грамотном ведении деятельности на каждом этапе, вы, определенно добьетесь поставленных целей!

Запускал свой проект, находясь в Таиланде. Он поделился с Rusbase всеми плюсами и минусами старта российского бизнеса вдалеке от европейской цивилизации - с острова Самуи.

Как все случилось

Таиланд – страна фрилансеров и стартаперов из России, Украины, Белоруссии, Казахстана, да и всего мира. Зачастую нам хочется быть ближе к солнцу, морю и успеху. Но какие подводные камни прячет вдохновение в тропическом Королевстве?

В недалеком 2013 году, когда в России стало холодно и неуютно, я решил отправиться в тёплые края. Рассматривал на тот момент несколько вариантов: Испания, Португалия, Вьетнам и Таиланд. Выбор пал на последний вариант, так как на тот момент о Таиланде как о Мекке фрилансеров-зимовщиков активно говорили в сети.

Туда я и отправился. С рюкзаком, паспортом, билетом в один конец, бутылкой виски из Dutyfree и желанием заработать свой первый миллион .

Почему именно Таиланд

Таиланд меня привлёк на тот момент своей дешевизной, а главное – морем и солнцем. Кроме того, в Юго-Восточной Азии есть вся необходимая инфраструктура для удалённой работы.

Конечно, в Тай я отправился не с пустыми руками. На тот момент у меня были уже какие-то наработки в виде описания будущего сервиса, наброски структуры сайта Promokodex.ru и .

Моей главной целью переезда на другой конец света была максимальная концентрация на создании бизнеса за счёт погружения в определённый информационный вакуум.

Сама идея удалённого запуска стартапа не нова. Эта дорожка уже давно протоптана другими российскими стартапами. Одним из самых первых в Таиланд уехал на тот момент никому ещё не известный сервис . Они до сих пор работают с острова Пхукет и очень хорошо себя чувствуют.

На некоторых островах (Самуи, Панган, Пхукет) есть , где проживают русскоговорящие программисты, копирайтеры, SMM-щики, и прочие специалисты.

То есть найти исполнителя в свой проект можно через две пальмы слева. Эта публика общается в своём кругу и обычно не сливается с обычными туристами.

5. Рутины больше нет

Самым большим плюсом работы в Таиланде является максимальная концентрация на своём проекте. Она возможна за счёт абстрагирования от обыденных раздражителей в виде домашней рутины. В Таиланде очень недорого стоят клиниговые услуги. Готовить тоже не нужно, так как обед либо растёт на пальме над головой, либо привозится на мопеде к крыльцу дома. Именно за счёт ухода от рутины, возможно достичь максимальной концентрации на своём деле.

6. Вы точно отдохнёте

В Таиланде каждый найдёт развлечение на свой вкус, будь то пляжный отдых, путешествия по Азии, йога, тайский бокс, катание на слонах, снорклинг, дайвинг или просто лежание под пальмой с книжкой в руке.

Несмотря на то что все виды отдыха ориентированы на одноразового туриста, в Тае можно найти качественные развлечения и отдых от трудовых будней.

Все «Против» переезда в Тай

1. Ты тут, а мир где-то там

Удалённость от или банка рано, или поздно напомнит о себе. Перелет на родину обойдется в кругленькую сумму. Часто возникают вопросы, которые нужно решать в России и очень сложно все уладить уделённо. Например, банку требуется какая-то бумажка, подписанная лично в присутствии сотрудника. Или налоговая инспекция вдруг вызывает лично по какому-то вопросу.

2. Тяжело быть белым

Климат в Таиланде по-своему суров. Не все с легкостью могут перенести сорокоградусную жару или чрезвычайно высокую влажность. В Тай нужно ехать людям Солнца. Впрочем, через полгода даже самый южный человек захочет немного прохлады и тени.

3. Страшно жить без страховки

Вся Юго-восточная Азия (разве только за исключением Сингапура) таит в себе множество опасностей, связанных со здоровьем. Пищевое отравление? Легко! Для местных пищевое отравление - это норма. Для нашего человека последствия могут быть более неприятными. Однако, наибольшие риски присутствуют на тайских дорогах.

Таиланд – страна с очень печальной статистикой дорожных происшествий. Мне дважды удавалось падать с мопеда с последующим лечением в дорогом госпитале.

Ко всему прочему, любая рана заживает в Тае в три раза медленнее, чем в России. Причиной этому является влажный и жаркий климат.

Риски, связанные с тропическими заболеваниями (малярия, лихорадка денге), тоже вполне реальны. В некоторых областях Таиланда проживают скорпионы и прочие ядовитые обитатели.

4. Проблемы визы

Сейчас Таиланд ужесточил свою визовую политику по отношению к туристам, которые долгосрочно пребывают в стране. Поэтому зачастую приходится заниматься бумажными вопросами. Иногда достаточно кое-где заплатить, а иногда – целый день нужно ехать в соседнюю Камбоджу, чтобы продлить визу на 30 дней.

5. У тебя всегда на 4 часа раньше

Наверное, последним минусом запуска своего стартапа в Таиланде является разница во времени с Москвой. Так уж случилось, что без Москвы у нас не получится, поэтому приходится учитывать 4-х часовую разницу во времени. Иногда это доставляет неудобства.

Что я для себя вынес после жизни в Таиланде

В итоге, основываясь на личном опыте, я с уверенностью могу рекомендовать Таиланд как место реализации своих идей. У меня получилось за довольно короткий срок с нуля создать купонный сервис и уже через полгода выйти на самоокупаемость!

О возвращении в Россию пока говорить не приходится, так как весь . Все сотрудники работают удалённо.

Мы одновременно трудимся из разных регионов России, Украины, Германии. Все процессы построены так, что местонахождение сотрудника совершенно не имеют значения. Всё что нам нужно – интернет.

Наш проект входит в тройку самых крупных сервисов «смарт-шоппинга» в России. Это подтверждает общедоступная статистика сервиса Similarweb. Проект является прибыльным с 2014 года. Наша команда насчитывает семь сотрудников. Мне кажется, мы можем говорить об успешном опыте российского стартапа.

Многих людей, которые хотели бы поселиться в Тайланде на длительное время, интересует вопрос - как обстоят дела в Тайланде с работой и открытием собственного бизнеса. Ответ на данный вопрос – работа и бизнес в Тайланде для иностранцев возможны, но законодательно ограничены с дабы защитить рынок труда и бизнес в стране от иностранцев.

Работа в Таиланде

Чтобы найти постоянную легальную работу в Таиланде, с зарплатой не меньше, чем в среднем по России (около 30 тыс.р.) необходимо иметь знание английского и тайского языка, а также быть редким специалистом в энергетике или микроэлектронике. А оформление и получение бизнес-визы и «ворк-пермита» (work-permit, официальное разрешение на работу в Тайланде), накладывает на работодателя столь существенные финансовые расходы, что он дважды или трижды подумает, нужен ли ему на работу сотрудник-иностранец.

Поэтому абсолютное большинство фарангов, проживающих длительное время в Таиланде:

• работают на удаленной основе с клиентами из Европы, США, России
• живут на деньги от сдачи недвижимости в России или в Паттайе
• имеют бизнес в России, не требущий постоянного личного присутствия в России
• работают пол года в России, а зимуют в Таиланде
• имеют собственный бизнес в Таиланде

Бизнес в Таиланде:

Открытие бизнеса в Паттайе:

Открыть и вести свой бизнес в Паттайе является далеко не простой задачей, а отдача от бизнеса может не превышать дохода от депозита в российском банке (проценты по доларовым депозитам в Тайских банках и того меньше - около 3%).

Многие, планирующие перебраться в Таиланд, хотели бы открыть свое небольшое кафе (гест-хаус, мини-отель, турагентство) в Паттайе, т.к. это наиболее популярный среди туристов город в Таиланде (среднем за год Паттайя принимает более 5 миллионов туристов со всего света) - поэтому, действительно, разумнее всего организовывать бизнес, ориентированный на туристов. Концепция бизнеса в Паттайе очень проста: туристы приезжают с целью как можно эффективнее потратить деньги за 1-2 недели, вот на удовлетворение потребностей этой целевой аудитории и должен быть заточен бизнес.

Доходность бизнеса зависит от многих факторов, но в любом случае необходимо отдавать себе отчет, что маржа бизнеса в Таиланде в разы ниже накруток в России.

Кроме того, имеется перечень сфер деятельности, в которых существуют ограничения на участие компаний с иностранным капиталом:

Category One
(1) Newspaper business, radio broadcasting or television station business.
(2) Rice farming, farming or gardening.
(3) Animal farming.
(4) Forestry and wood fabrication from natural forest.
(5) Fishery for marine animals in Thai waters and within Thailand specific economic zones.
(6) Extraction of Thai herbs.
(7) Trading and auctioning Thai antiques or national historic objects.
(8) Making or casting Buddha images and monk alms bowls.
(9) Land trading.

Category Two
The businesses related to the national safety or security or affecting arts and culture, tradition, folk handicraft or natural resource and environment.

Group 1: Businesses related to the national safety or security:

(1) Production, selling and maintenance of:
(a) firearms, ammunition, gun powder, explosives.
(b) Accessories of firearms, ammunitions and explosives.
(c) Armaments, ships, air-crafts or military vehicles.
(d) Equipment or components, all categories of war materials
(2) Domestic land, waterway or air transportation, including domestic airline business.

Group 2: The businesses affecting arts and culture, traditional and folk handicraft:

(1) Trading antiques or art objects being Thai arts or handicraft.
(2) Production of carved wood.
(3) Silkworm farming, production of Thai silk yarn, weaving Thai silk or Thai silk printing.
(4) Production of Thai musical instruments.
(5) Production of goldware, silverware, nielloware, bronzeware or lacquerware.
(6) Production of crockery of Thai arts and culture.

Group 3: The businesses affecting natural resources or environment:

(1) Manufacturing sugar from sugarcane;
(2) Salt farming, including underground salt;
(3) Rock salt mining;
(4) Mining, including rock blasting or crushing;
(5) Wood fabrication for furniture and utensil production.

The businesses which Thai nationals are not yet ready to compete with foreigners:

(1) Rice milling and flour production from rice and farm produce.
(2) Fishery, specifically marine animal culture.
(3) Forestry from forestation.
(4) Production of plywood, veneer board, chip board or hardboard.
(5) Production of lime.
(6) Accounting or service business.
(7) Legal service business.
(8) Architecture service business.
(9) Engineering service business.
(10) Construction, except for: (a) Construction rendering basic services to the public in public utilities or transport requiring special tools, machinery, technology or construction expertise having the foreigner`s minimum capital of 500 million baht or more.
(b) Other categories of construction as prescribed by the ministerial regulations.

(11) Broker or agent business, except: (a) Being a broker or agent for underwriting securities or services connected with future trading of commodities or financing instruments or securities.
(b) Being broker or agent for trading or procuring goods or services necessary for production or rendering services amongst affiliated enterprises.
(c) Being a broker or agent for trading, purchasing or distributing or seeking both domestic and foreign markets for selling domestically manufactured or imported goods in the manner of international business operations having the foreigners minimum capital 100 million baht or more.
(d) Being broker or agent of other category as prescribed by the ministerial regulations.

(12) Auction, except: (a) Auction in the manner of international bidding not being the auction of antiques, historical artifacts or art objects which are Thai works of art, handicraft or antiques having the historical value.
(b) Other categories of auction as prescribed by the ministerial regulations.
(13) Internal trade connected with native products or produce not yet prohibited by law.
(14) Retailing all categories of goods having the total minimum capital less than 100 million Baht or having the minimum capital of each shop less than 20 million Baht.
(15) Wholesaling all categories of goods having minimum capital of each shop less than 100 million Baht.
(16) Advertising business.
(17) Hotel business, except for hotel management service.
(18) Guided Tour.
(19) Selling food or beverages.
(20) Plant cultivation and propagation business.
(21) Other categories of service business except that prescribed in the Ministerial regulations.

А в этой таблице приведены сами ограничения в зависимости от соотношения учредителей иностранцев и тайцев:

Также если вы планируете работать в своей фирме сами, не нанимая тайцев, то вам запрещены следующие виды деятельности:

1) работа в сфере агротехники, селекции животных, лесоводства, рыбоводства (за исключением работ, выполнение которых требует высокопрофессиональных, специальных или научных познаний в данных сферах);
2) работа каменщика, плотника, иные строительные специальности;
3) работа резчика по дереву;
4) работа продавца во всех видах торговых предприятий;
5) работа аукциониста на всех видах аукционов;
6) работа финансового контролёра, аудитора, бухгалтера, кассира (кроме выполнения работ по внутреннему аудиту в компаниях смешанных форм собственности);
7) работа водителя автотранспортного средства или любого транспортного средства на машинном приводе или без такового (кроме пилотирования самолётов иностранных авиакомпаний);
8) работа по шлифовке и огранке драгоценных, полудрагоценных камней и самоцветов;
9) работа по стрижке волос, парикмахерские работы, работы в области индустрии красоты;
10) работа по изготовлению тканей ручным способом или с помощью станков, не использующих машинный привод;
11) работа по изготовлению любых плетёных изделий и мебели из тростника, ротанга, джута, соломы или бамбука;
12) работа по ручному изготовлению рисовой бумаги;
13) работа по изготовлению лаковых миниатюр;
14) работа по изготовлению народных тайских музыкальных инструментов;
15) работа по изготовлению изделий из золота и его сплавов, серебра и его сплавов;
16) работа по изготовлению поделок и скульптур из камня;
17) работа по изготовлению тайских традиционных народных кукол;
18) работа по изготовлению матрацев, циновок и тюфяков в тайском народном стиле;
19) работа по изготовлению предметов религиозного культа, в т.ч. горшков для сбора монахами подаяний;
20) работа по изготовлению натурального шёлка и изделий из него;
21) работа по художественному воплощению образа Будды;
22) работа по изготовлению ножей;
23) работа повара, официанта;
24) работа водителя воднотранспортного средства;
25) работа по изготовлению бумажных вееров, зонтиков;
26) работа по изготовлению обуви;
27) работа по изготовлению головных уборов и шлемов;
28) работа брокера или коммерческого агента (кроме сферы международной торговли);
29) работа в области гражданской инженерии;
30) работа по изготовлению предметов одежды;
31) работа в области гончарного производства;
32) работа по ручному изготовлению сигар;
33) работа по производству продуктов питания и напитков;
34) работа туристического гида или экскурсовода;
35) работа по оценке имущества и товаров;
36) работа по выполнению машинописи на тайском языке (только на печатных машинках);
37) работа по мотанию, плетению шёлка ручным способом или на традиционных станках, не использующих машинного привода;
38) работа офис-менеджера, секретаря;
39) работа правового консультанта, адвоката, юриста, арбитражного служащего (кроме случаев, специально установленных международными соглашениями).

Типы регистрируемых компаний:

1) Товарищества с ограниченной ответственностью (Limited partnerships)

Определение: товарищество с ограниченной ответственностью является формой зарегистрированного товарищества, в котором есть один или более партнёров - распорядителей, которые управляют бизнесом и кто лично ответственен за долги товарищества, и одного или более партнеров, которые лично не ответственны за долги товарищества, за исключением их непоставленных или изъятых основных вкладов.

Товарищества с ограниченной ответственностью Преимуществ - популярная форма деловой организации, так как они обеспечивают элемент ограниченной ответственности с меньшим количеством формальностей, чем требуется для компаний с ограниченной ответственностью.

Если иностранец имеет меньшую долю в товариществе с ограниченной ответственностью и является ограниченным партнером, товарищество с ограниченной ответственностью, обычно не подвергается ограничениям по сферам деятельности согласно Foreign Business Act (таблица приведена выше). Именно по этой причине некоторые иностранцы хотят становиться ограниченными партнерами, но для них возможны трудности с защитой их инвестиций, потому что им не разрешено управлять бизнесом.

Налогообложение: платится общая ставка налога 30% от чистого дохода.

Прибыль, полученная партнерами, облагается налогом 10 %.

2) Частные компании с ограниченной ответственностью (Private limited companies)

Эта форма деловой организации, которая чаще всего выбирают иностранные бизнесмены, потому что есть гибкость, особенно в ситуациях совместного управления бизнесом.

Чтобы создать частную компанию, по крайней мере семь человек должны подписать и засвидетельствовать две копии меморандума.

Каждый учредитель должен иметь крайней мере одну акцию компании.

В случае если иностранные акционеры или партнеры:

(a) имеют 40 %-50 % акций или вложили капитал в размере 40 %-50 % от общего капитала или
(b) имеют менее чем 40 % капитала, но иностранец - назначен директором, уполномоченным подписываться от имени компании,

тогда все тайские акционеры или партнеры должны представить информацию относительно своего источника капитала, потраченного на приобретение акций. Документы должны идентифицировать деньги для инвестиций или покупки акции и должны включать сберкнижки банка или справки о доходах в течение предыдущих шести месяцев. В случае выявления подлога, тайские кандидаты могут быть оштрафованы или заключены в тюрьму, а компания может быть закрыта.

Не меньше чем 25 % от номинала акций должны быть оплачены. Акционеры остаются ответственными за любой неоплаченный капитал, то есть, если акционер заплатил 25 % номинала его акций, он остается лично ответственным за остающиеся 75 %, и может быть призван советом директоров, чтобы сделать дополнительную оплату в любое время.

Оплата за регистрацию меморандума об ассоциации, составляет 0.05 % уставного капитала, с минимумом платы 500 бат и максимальной платы 25000 бат.

Оплата за регистрацию компании, 0.5 % уставного капитала, с минимальной платой 5000 бат и максимальной платой 250000 бат.

У компании с ограниченной ответственностью должно первоначально быть семь учредителей, и всегда, должно быть, по крайней мере, семь акционеров.

Акционеры, в дополнение к избранию директоров, назначают аудиторов, одобряют бухгалтерский баланс (подготовка которого принудительна), и декларируют окончательные дивиденды.

Компании с ограниченной ответственностью Налогообложения подвергаются подоходному налогу корпорации по общей норме 30 %.

Налогообложение:

Подробнее о налогах в Таиланде: http://www.rd.go.th/publish/6045.0.html

Открытие бара / кафе в Паттайе:

Обычный beer bar в хорошем месте, типа Soi 7,8 в Паттая стоит окола 1-2 млн. бат. Но покупать не обязательно, можно взять в аренду, депозит 100 - 200 тыс. бат + ежемесячно от 15 до 25 тыс. бат. хозяину бара. Ну и конечно все расходы и затраты на содержание. Очень много производственных моментов и нюансов, узнать их можно только поработав на этом поприще с пол годика. Прибыль будет зависить только от вас, тоесть чем больше сумеете привлечь клиентов, тем лучше. Если хотите добиться успеха, то вы должны практичсеки жить в этом баре, т.к. большинство посетителей как правило приходят, чтобы пообщаться с вами, а это, кстати, подразумевает, что вам придется пить и пить немало:) На россиян ориентироваться не стоит, основная прибыль будет с западных фарангов и австралийцев.

Примерный уровень зарплат: бармен 6-10 тыс., кассир (в маленьких барах как правило тот же бармен) если нанимать отдельно 5-7 тыс., официантки 3-6 тыс.

Кей мани (key money) - это аренда, обычно платится за год вперед. Наряду с key-money обычно присутствует ежемесячная аренда. В последнее время начали появляться предложения по аренде без key money.

Депозит - это гарантийный залог, если нет нарушений договора, возвратный.

Сдача кондо в аренду в Паттайе:

Шикарное кондо во Вьюталай 5 с евроремонтом и обстановкой стоит примерно 3.000.000-3.300.000 бат. Аренда - 18000 бат\мес. за долгосрочный контракт, 20.000-23.000 - краткосрочный. При долгосрочном контракте заполняемость будет близка к 100%, при краткосрочном, в лучшем случае 75%.

Дешевенькое кондо стоит 600.000-700.000 бат со скромным ремонтом и обстановкой. Сдается за 6000-8000 бат. Заполняемость такая же.